Po isteku navedenog roka sudski veštaci mogu da nastave sa obavljanjem delatnosti procene nepokretnosti u skladu sa Zakonom pod uslovom da steknu propisanu licencu, koju izdaje Ministarstvo finansija Republike Srbije.
Zakonom je, između ostalog, propisano u kojim slučajevima je obavezna procena vrednosti nepokretnosti, ko može biti procenitelj nepokretnosti i pod kojim uslovima, koji je postupak izdavanja licence, te kako treba da izgleda obuka i usavršavanje licenciranih procenitelja.
Zakon predviđa da se procena vrednosti nepokretnosti preduzima u situacijama zaključivanja ugovora o kreditu obezbeđenog hipotekom i zaključivanja drugih poslova finansijskih institucija obezbeđenih hipotekom, utvrđivanja vrednosti nepokretnosti u postupku stečaja i prodaja nepokretnosti u postupku vansudskog namirenja.
Licencirani procenitelji mogu vršiti i procenu vrednosti nepokretnosti, koja je predmet izvršenja u izvršnom postupku, kao i verifikaciju podataka iz registra cena nepokretnosti u postupku masovne procene vrednosti nepokretnosti.
Svrha ovog Zakona je usklađivanje sa direktivama Evropske unije, održavanje finansijske stabilnosti i prevazilaženje situacije sa hipotekarnim kreditima sa kojom su se suočile banke i njihovi klijenti. Dakle, očekuje se da se regulisanjem ove oblasti smanji rizik, koji može nastati u vezi sa kreditnim poslovima, te poslovima vezanim sa stečajni postupak i postupak vansudskog namirenja.
Uroš Munjić, Recognized European Valuer, Kreston MDM